Coliving: il motore della redditività

Coliving: perché un team di gestione dedicato è il vero motore della redditività

Sei un proprietario di immobili a Brescia e hai sentito parlare del coliving.

Magari hai già un appartamento di grandi dimensioni, o stai pensando a un investimento in questo settore.

Tutti ti parlano dei canoni elevati, della forte domanda e della sicurezza di un affitto a lungo termine.

Ma c’è un aspetto fondamentale, spesso sottovalutato, che fa la vera differenza tra un buon investimento e uno pessimo: la gestione proattiva degli ospiti.

In B-Stanze abbiamo imparato una lezione cruciale: il successo di una struttura per coliving non si misura solo dal canone mensile, ma dalla capacità di un team esperto di trasformare ogni problematica in un’opportunità e ogni inquilino in un “ambasciatore” della tua proprietà.

Il Ciclo di Vita del Coliver: Richieste, Relazioni e Redditività

Quando si affitta un immobile in coliving, non si sta semplicemente cedendo l’uso di uno spazio. Si sta entrando in una relazione.

I nostri inquilini, spesso studenti o giovani professionisti, cercano non solo una stanza, ma un’esperienza abitativa serena e senza preoccupazioni.

Questo significa che il loro “ciclo di vita” all’interno della tua proprietà è costellato di richieste.

Possono essere piccole, come una lampadina da cambiare, o più complesse, come una disputa tra coinquilini o un problema con la connessione internet.

È qui che entra in gioco l’importanza di un team di gestione dedicato.

Una gestione reattiva ed efficiente è il cuore pulsante del tuo investimento.

Manutenzioni Ordinarie: Più di un Semplice Servizio

In B-Stanze, le manutenzioni ordinarie non sono un onere, ma una priorità. Avere un team pronto a intervenire significa:

• Velocità di risoluzione: un rubinetto che perde o un elettrodomestico che non funziona può creare stress. Una risoluzione rapida non solo previene danni maggiori all’immobile, ma migliora anche la percezione del servizio offerto.
• Soddisfazione del cliente: un inquilino soddisfatto è un inquilino che non cerca altrove. Questo riduce il turnover e i costi di ri-commercializzazione.
• Recensioni positive: il passaparola e le recensioni online sono cruciali nel mercato del coliving. Un servizio eccellente si traduce in feedback positivi che attirano nuovi inquilini e giustificano un canone più elevato.

Ricorda, un buon team di gestione dedicato per il coliving non aspetta che i problemi si manifestino. I nostri protocolli prevedono controlli periodici per anticipare le esigenze e prevenire guasti.

La Gestione delle Relazioni: La Vostra “Community”

Il coliving non è solo un affitto. È una convivenza. E come in ogni convivenza, possono sorgere incomprensioni.

Un team di gestione dedicato come il nostro non si limita a riscuotere l’affitto. Agiamo da mediatori, facilitatori e, in alcuni casi, da community manager.

• Esempio concreto: Un nostro team ha gestito un conflitto tra due studenti per l’uso degli spazi comuni. Invece di ignorare la situazione, abbiamo organizzato un incontro per mediare, stabilendo regole chiare di convivenza. Il risultato? Non solo il problema si è risolto, ma i due coinquilini hanno imparato a comunicare meglio, e il clima all’interno dell’appartamento è migliorato drasticamente. Questo tipo di intervento non ha prezzo, perché preserva la serenità dell’ambiente abitativo e protegge l’investimento.

Tecnologia al Servizio della Redditività

Per gestire centinaia di richieste in modo efficiente, non basta un team umano. Servono gli strumenti giusti.

In B-Stanze utilizziamo software dedicati per ottimizzare i flussi di lavoro e massimizzare la redditività. Questi sistemi ci permettono di tracciare ogni richiesta, assegnarla al professionista giusto in tempo reale e monitorare la risoluzione.

Questo si traduce in una maggiore efficienza operativa e, di conseguenza, in una maggiore redditività per te, il proprietario.

Il nostro team di gestione dedicato per il coliving ha anche contatti diretti con i principali poli universitari di Brescia, come l’Università degli Studi e la Facoltà di Medicina. Questo network privilegiato ci permette di avere un flusso costante di richieste di studenti, garantendo un’occupazione elevata e riducendo al minimo i periodi di sfitto.

La Gestione Burocratica: Un Peso in Meno per Te

Sappiamo che la gestione delle locazioni non riguarda solo gli inquilini, ma anche la burocrazia.

Con B-Stanze, non dovrai più preoccuparti di contratti, registrazioni, scadenze fiscali o rinnovi. Il nostro team si occupa di tutto.

Questa gestione professionale e completa ti offre un vero coliving senza pensieri.

Affidare la tua proprietà a un team di gestione dedicato per il coliving è la mossa più intelligente che puoi fare. Non stai semplicemente delegando un compito, ma stai investendo in un servizio che valorizza il tuo immobile, massimizza il tuo incasso e ti libera da ogni preoccupazione.

Se hai un immobile adatto al coliving o stai sviluppando un’operazione immobiliare destinata alla locazione e cerchi un gestore immobiliare affidabile che abbia già maturato esperienza in questo ambito puoi contattarci e richiedere il nostro supporto.

Contattaci qui : https://b-stanze.it/sei-un-proprietario/

Se invece il tuo immobile non è adatto al coliving puoi comunque affidarci la gestione completa cliccando qui https://affittibrescia.it/contatti/

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Carlo Apostoli

Intermediazione e gestione immobili in affitto a Brescia | Co-Founder e Amministratore Gruppo @AffittiBrescia | Co-Founder @B-Stanze | Co-Founder @AffittiGarda| @Proprietarioalsicuro

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